VERMÖGEN BEGINNT MIT IMMOBILIEN
Auf der Bank hat dein Geld nichts verloren – lerne, wie es für dich arbeitet.90 % aller Millionäre haben ihren Reichtum Immobilien zu verdanken.
Immobilien kombinieren Cashflow, Steuervorteile, Fremdkapital & Sachwert – und genau diese Kombination macht sie zu einer der stärksten Investitionsmöglichkeiten für den langfristigen Vermögensaufbau.
Nutze die Vorteile der Immobilie, die es in keiner anderen Branche in vergleichbarer Form gibt. Das Investment bietet einen extremen Wertzuwachs und finanziert sich von selbst – wenn du die richtigen Schritte gehst.
Vom Schreinermeister
zum Immobilieninvestor
„Nicht verkaufen, sondern aus Erfahrung sprechen."
Ich bin Tobias Reiter – geboren und aufgewachsen in der Oberpfalz und von klein auf vom Handwerk geprägt. Durch eine Schreiner-Lehre, Weiterbildung zum Schreinermeister, meine langjährige Tätigkeit auf der Baustelle, in der Werkstatt und der Bau- und Projektleitung war ich stets nah an Immobilien.
Aus eigenem Antrieb habe ich mich in das Thema Kapitalanlage Immobilien eingearbeitet und meine erste Wohnung, ohne jegliche Erfahrung, gekauft – am Ende mit Erfolg, jedoch mehr durch Glück, weniger aus Verstand.
Inzwischen habe ich mehrere Objekte im Eigenbestand aufgebaut und mein Wissen systematisch vertieft.
Heute begleite ich Interessierte dabei, selbst in „Betongold" zu investieren – vom ersten Aufklärungsgespräch über die Objektauswahl, Finanzierung, Notartermin – und langfristiger Betreuung danach.
Mein Ziel ist es, die Immobilie als selbstverständlich im persönlichen Vermögensaufbau einzubringen. Verständlich, praxisnah und realistisch.
Klarheit
Dein Investment muss simpel & nachvollziehbar sein – keine verschachtelten Strukturen.
Realistisch
Die Immobilie muss zum Geldbeutel passen, nicht nur zum Geschmack.
Ehrlichkeit
Manche Dinge gehören gesagt – auch wenn sie den Abschluss kosten.
Ehrgeizig
Teil der Lösung, nicht des Problems. Für jede Situation gibt es einen Weg.
Die Immobilie so selbstverständlich wie der Bausparer
Die gesetzliche Rente wird dich nicht durch den Altersabend bringen. Bausparer, Fonds und Sparbuch reichen für eine stabile Altersvorsorge nicht aus. Ich zeige dir, wie du mit Immobilien echte Werte schaffst – statt deinem Geld leere Papierversprechen zu überlassen.
Lass uns über dein erstes Investment sprechen
In wenigen Schritten lernen wir uns kennen – ehrlich & unverbindlich. Ich erkläre dir, ob und wie eine Immobilie als Kapitalanlage zu dir passt.
Ich möchte…
Warum Immobilien dein Fundament sind
Planbare Einnahmen
Monatliche Mieteinnahmen schaffen verlässlichen Cashflow.
Fremdkapitalhebel
Den Großteil finanziert die Bank – dein Eigenkapital arbeitet maximal.
Steuervorteile
AfA & Co. unterstützen deinen Cashflow Monat für Monat.
Inflationsschutz
Mieten und Werte steigen, deine Darlehenssumme schrumpft.
Echter Sachwert
Real, greifbar – kein Papierversprechen.
Geringe Volatilität
Stabiler als der Aktienmarkt, langfristig planbar.
Steuerfrei verkaufen
Nach 10 Jahren Haltedauer – Wertsteigerung steuerfrei.
Hausverwaltung inkl.
Du bist Investor – nicht Hausmeister.
Referenzen aus eigener Praxis
Echte Sanierungen aus meinem Eigenbestand – wische, um Vorher und Nachher zu vergleichen.
VorherGäste-WC – Komplettsanierung
Bayern
VorherEingangsbereich & Flur
Bayern
VorherDachsanierung mit Neueindeckung
Bayern
Klicken oder ziehen, um Vorher / Nachher zu vergleichen.
Mein Service für Dich
Rundum-sorglos
Aufklärung, Finanzierung, Besichtigung, Notar, Nachbetreuung – aus einer Hand.
Eigene Praxis
Was ich berate, setze ich selbst täglich erfolgreich um.
Off Market
Direkt vom Bauträger – keine Plattform, keine Provision für dich.
Fertig saniert
Du kaufst kein Projekt, sondern eine fertig entwickelte Wohnung.
Verwaltung inkl.
Miet- & Hausverwaltung bei einem Großteil der Objekte enthalten.
After Sales
Nach dem Kauf bin ich weiter dein Ansprechpartner – langfristig.
Typische Glaubenssätze – ehrlich beantwortet
Mein Geld liegt sicher auf dem Konto, oder?
Auf dem Konto verliert dein Geld durch Inflation Jahr für Jahr Kaufkraft – schleichend, ca. 3–4 %. Bei 10.000 € sind das in 10 Jahren rund 4.000 € weniger Kaufkraft, obwohl der Betrag gleich bleibt.
Mir fehlt Zeit und Wissen für Immobilien.
Wenn die Motorkontrollleuchte aufleuchtet, fährst du in die Werkstatt. Genauso bei Immobilien: Hol dir das Wissen von Menschen, die schon dort sind, wo du hinmöchtest – und dich vom ersten Tag an begleiten.
Ist das nicht nur etwas für vermögende Leute?
Nein. 90 % aller Millionäre haben ihren Reichtum Immobilien zu verdanken – sie haben oft mit wenig gestartet. Voraussetzungen: keine größeren Konsumdarlehen und ca. 2.300 € netto Einkommen.
Was, wenn der Mieter nicht zahlt oder verwüstet?
Mieterauswahl nach klaren Kriterien, Kaution von mind. 3 Nettokaltmieten, Kündigung bei 2 Monaten Rückstand. In der Praxis zahlt der Großteil zuverlässig.
Bis das abbezahlt ist, bin ich Rentner.
Ziel ist nicht das Abbezahlen, sondern AfA, Fremdfinanzierung, Mieteinnahmen, Wertsteigerung & Inflationsschutz zu nutzen – und nach 10 Jahren steuerfrei zu verkaufen.
Empfehlen lohnt sich
Bis zu 2.500 €
Gestaffelt – die höchste Stufe liegt bei 2.500 € pro erfolgreicher Empfehlung.
- Einmalprovision – direkt nach erfolgreichem Abschluss ausgezahlt.
- Bonus iPhone Pro – ab der 3. erfolgreichen Empfehlung geschenkt.
- Fair & transparent – du kennst jemanden, für den eine Immobilie als Kapitalanlage spannend wäre? Genau dafür.
Jemanden im Kopf?
In zwei kurzen Blöcken weiterleiten – ich übernehme den Rest und halte dich auf dem Laufenden.
Das sagen meine Kunden
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